Maison Toulouse 6 pièces Coeur des Minimes

Exclusivité Immobilière : Maison Familiale Spacieuse
Maison de Caractère avec Potentiel d'Aménagement - Idéale pour Famille ou Investissement (projet de rénovation en main)
175 m² d'espace de vie, prête à être personnalisée selon vos goûts.

Points Forts :

Espace : Profitez de beaux volumes avec 6 pièces généreuses, réparties de manière fonctionnelle.
Cuisine : La maison dispose d'une cuisine pratique à chaque niveau, offrant flexibilité et commodité.
Garage : Un grand garage est disponible, ajoutant une valeur considérable à la propriété.
Polyvalence : Parfaite pour une grande famille ou comme opportunité d'investissement pour la création de 2 logements distincts.
Emplacement : Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès facile à la rocade.
Terrain : Un terrain de 450 m², arboré, clôturé et sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible et privé.
Prix :
Cette propriété unique est proposée à 449 900 Euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Informations Complémentaires :
Pour de plus amples informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Cette élégante maison contemporaine est nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Offrant un style de vie moderne et pratique, cette propriété lumineuse et aérée présente des espaces de vie généreux et une ambiance accueillante.

Caractéristiques principales :

Cuisine ouverte entièrement équipée sur un spacieux séjour lumineux
Salon confortable offrant un espace de détente chaleureux
Trois chambres bien aménagées pour une vie familiale confortable
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité
Grand palier à l'étage offrant des possibilités d'aménagement diverses
Jardin privé, parfait pour se détendre ou recevoir, avec une place de parking dédiée
Localisation et environnement :
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des commodités. Son accès facile aux transports en commun et aux axes routiers en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien.
Prix et informations pratiques :
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'une résidence moderne dans un quartier paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel .

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES est heureuse de vous présenter à TOULOUSE MINIMES , cette maison de 6 pièces de 129 m2 avec un grenier de 20 m2 . Une parcelle de 250 m2 .Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place .

Côté stationnement, elle possède un garage.
Un grenier complète les 6 pièces de cette propriété. Avec un jardin, gagnez également en confort et en espace .
La maison est située dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, il y a la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un bowling à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et un bureau de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement estimées à 387 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 360 € en 2021.

Son prix de vente est de 430 000 €. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88 % du prix du bien soit 20 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à TOULOUSE.

Cette annonce immobiliere présente une maison à vendre dans le secteur des Minimes,
proposant un espace de vie confortable et bien situé.
Voici les points clés de l'offre.
-Une maison de 4 pieces de 92 m2.
-Elle comprend un grand séjour de 28 m2, 3 chambres , une cuisine , une salle de bains et une salle d'eau.
- De plus un garage complète l'ensemble.
La vente est gerée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Minimes.
Pour ceux intéréssés par cette maison , vous pouvez contactez l'agence.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO MARCEL LANGER
Maison de ville fin 19ème, à rénover entièrement (sauf toiture refaite récemment) y compris réagencement, mitoyenne des 2 côtés, jardin de 125 m² à l'arrière avec dépendance de 10 m².
Idéal résidence principale (aménagement d'une maison type 5 ou 6 d'une surface de 145 m² avec garage ou espace de rangement en sus), ou investissement locatif (possibilité d'aménager plusieurs studios ou 2 pièces, et de surélévation sur 60 m² supplémentaires, sans création de parking) ou aménagement de locaux professionnels.
Diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3320 et 4650 Euros.
Honoraires de transaction charge acquéreur 20 000 Euros TTC.
Référence 1569